6722 Rue Marie Guyart, Montréal (LaSalle), QC H8N

$369,000 | 850 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2004
MLS: 13677159

Description

Excellente opportunité d'investissement! Condo lumineux et bien entretenu, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. L'unité propose une aire de vie à concept ouvert, des espaces confortables et une belle luminosité. Elle comprend également un garage intérieur relié directement à l'unité. Idéalement situé à proximité des transports en commun, parcs, écoles, épiceries et de tous les services. Parfait pour investisseurs recherchant un revenu stable ou pour un acheteur souhaitant occuper la propriété à moyen terme. Une belle occasion d'entrer sur le marché immobilier dans un secteur pratique et recherché.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.7 x 12.1 P	Sous-sol
Chambre à coucher	12.6 x 11.4 P	Sous-sol
Salle de bains	9.6 x 7.8 P	Sous-sol
Cuisine	13.7 x 7.8 P	Sous-sol
Salle de lavage	11.6 x 5 P	Sous-sol
Hall d'entrée	7.1 x 4.7 P	Sous-sol
Salle à manger	8 x 6 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1908 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1973 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 227 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible	Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Joseph Moubarak

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